¡Atención inversores! Se vende un local-galpón en una ubicación privilegiada de Neuquén, en el barrio Confluencia. Esta propiedad es una excelente oportunidad debido a su zonificación C1 de uso mixto, lo que permite un desarrollo versátil y rentable. <br><br>El inmueble cuenta con una superficie total de 200 m² y presenta una estructura ideal para múltiples usos. En la planta baja, encontrará una oficina apta para atención al público, perfecta para un negocio que requiera interacción directa con clientes. En la parte trasera, dispone de un amplio galpón que incluye baño y cocina, añadiendo funcionalidad al espacio.<br><br>El ingreso vehicular es amplio, permitiendo estacionamiento para más de tres vehículos, lo cual es una ventaja significativa para operaciones comerciales. <br><br>El potencial de desarrollo es notable: <br>- Planta baja para local comercial <br>- Primer y segundo piso adecuados para oficinas o espacios de coworking <br>- Pisos superiores ideales para construir monoambientes o departamentos de uno o dos dormitorios <br>- Subsuelo destinado a cocheras<br><br>Además, la propiedad está equipada con servicios esenciales como cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y wifi. La calefacción está incluida, lo que asegura confort durante los meses más fríos.<br><br>Ubicada en Roca 712, esta propiedad tiene una antigüedad de 30 años y se encuentra habitada, lo que garantiza un mantenimiento constante. <br><br>No deje pasar esta oportunidad única para invertir en una propiedad con grandes posibilidades de desarrollo y rentabilidad. Contáctenos para coordinar una visita y conocer más detalles.